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Alexandre Hecquet
Responsable de gestión de alquileres
Agencia de Valencia
Ocho pasos, de la valoración a la salida del inquilino
En cada paso, lo que hacemos nosotros y lo que necesitamos de usted.
La valoración
Lo que hacemos nosotros
Comparamos su vivienda con las rentas del barrio y le proponemos una renta.
Lo que hace usted
Responde a unas preguntas en línea y después hablamos por teléfono.
El mandato
Lo que hacemos nosotros
Le enviamos el mandato: servicio elegido, honorarios y condiciones.
Lo que hace usted
Lo firma, a distancia si lo desea.
La preparación
Lo que hacemos nosotros
Reportaje fotográfico, redacción del anuncio y revisión de los documentos, entre ellos el certificado de eficiencia energética, obligatorio para alquilar.
Lo que hace usted
Nos confía un juego de llaves y los documentos de la vivienda.
La difusión y las visitas
Lo que hacemos nosotros
Publicación en los principales portales y en nuestra web, respuesta a las solicitudes, visitas en la vivienda.
Lo que hace usted
Nada. Le informamos de las visitas y de los comentarios de los interesados.
La elección del inquilino
Lo que hacemos nosotros
Verificación de la identidad, los ingresos y el empleo de los candidatos, y presentación de las mejores solicitudes.
Lo que hace usted
Usted elige entre las solicitudes seleccionadas.
El contrato y la entrada
Lo que hacemos nosotros
Contrato conforme a la ley española, cobro y depósito de la fianza, acta de entrada con fotografías y entrega de llaves.
Lo que hace usted
Firma el contrato, a distancia si es necesario.
La gestión del día a día
Lo que hacemos nosotros
Cobro de las rentas, reclamaciones, incidencias resueltas con profesionales de la zona, actualización anual cuando el contrato la prevé y liquidación mensual.
Lo que hace usted
Recibe la renta neta y su liquidación.
La salida del inquilino
Lo que hacemos nosotros
Acta de salida, devolución de la fianza y nueva puesta en alquiler si lo desea.
Lo que hace usted
Usted decide el siguiente paso: un nuevo alquiler, recuperar la vivienda o venderla con Alveo Properties.
Las etapas 7 y 8 forman parte del servicio de gestión integral.
Cada documento explicado antes de la firma
Su interlocutor le explica el contrato, el acta de entrada y los trámites con la administración, por teléfono o por escrito.
+34 960 13 61 93Gestión de alquileres en ValenciaGestión de alquileres en Alicante
Laurent Dochain
Gestor de alquileres
Agencia de Valencia
Las obligaciones legales del propietario
Un contrato de cinco años como mínimo
Siete años si el propietario es una persona jurídica (artículo 9 de la LAU). Redactamos un contrato conforme y seguimos sus plazos.
Una fianza de un mes, depositada
En la Comunitat Valenciana se deposita en la Generalitat en el plazo de un mes. Nos encargamos nosotros.
Honorarios a cargo del propietario
La Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, pone a cargo del arrendador los gastos de gestión y de formalización del contrato. Nuestros honorarios figuran en el mandato.
Rentas declaradas en España
Los propietarios no residentes declaran sus rentas con el modelo 210. Le entregamos el resumen anual de las rentas y los gastos.
Primer paso: la valoración de la renta
Unas preguntas en línea y le llamamos.