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Alexandre Hecquet
Responsable de gestión de alquileres
Agencia de Valencia
Alexandre dirige la gestión de alquileres de Alveo Rent. Sigue la puesta en alquiler de cada vivienda y es el interlocutor de los propietarios durante toda la gestión.
Alquilamos y gestionamos su vivienda en Valencia y Alicante
Desde nuestra agencia de Valencia gestionamos su vivienda en el día a día, sin que usted tenga que desplazarse. Si está vacía, le buscamos inquilino.
4,8
Sus interlocutores en Valencia
Alexandre y Laurent llevan las viviendas de nuestros propietarios desde la agencia de Valencia. Le explican el contrato y cada documento antes de que usted firme.
- Una línea directa para propietarios
- Un resumen después de cada visita
- Firma de documentos a distancia
Laurent Dochain
Gestor de alquileres
Agencia de Valencia
Laurent se encarga del seguimiento diario de las viviendas que gestionamos, desde la entrada del inquilino hasta su salida.
La gestión del día a día
La gestión integral va de la entrada del inquilino a su salida. Si la vivienda ya está alquilada, asumimos la gestión del contrato en vigor.
El cobro de las rentas
Cobramos la renta y le transferimos el importe neto con una liquidación mensual.
Reclamaciones e impagos
Ante cualquier retraso, reclamamos al inquilino y seguimos el expediente con usted.
Incidencias y profesionales
Una avería, una fuga: enviamos profesionales locales y le mantenemos informado.
La actualización anual
Cuando el contrato la prevé, calculamos y aplicamos la actualización de la renta.
Su declaración
Cada año, un resumen de rentas y gastos para su declaración.
La salida del inquilino
Acta de salida, devolución de la fianza y nueva puesta en alquiler si lo desea.
Dos servicios
Gestión integral
Ideal si vive lejos8 % (sin IVA) de la renta cobrada
Cada mes, sin permanencia. Nada mientras la vivienda esté vacía.
- Cobro de las rentas y liquidación mensual
- Reclamaciones y seguimiento de impagos
- Incidencias resueltas con profesionales locales
- Puesta en alquiler incluida si la vivienda está vacía
Solo puesta en alquiler
1 mes de renta (sin IVA)
Se paga una sola vez, al firmar el contrato. Después usted gestiona la vivienda.
- Valoración de la renta
- Fotografías, anuncio y difusión
- Visitas y selección del inquilino
Cuando la vivienda está vacía: anuncio y visitas
Publicamos el anuncio y organizamos las visitas. Después, usted elige al inquilino entre las solicitudes que hemos verificado.
Un reportaje fotográfico profesional
Realizado en la propia vivienda, antes de publicar el anuncio.
Los principales portales inmobiliarios
El anuncio se publica en los portales donde buscan vivienda los inquilinos en España.
Su vivienda en nuestra web
Aparece entre nuestras viviendas en alquiler, con sus fotos y sus características.
Visitas sin que usted esté presente
Filtramos las solicitudes y enseñamos la vivienda, aunque usted viva en otra ciudad o en el extranjero.
La red del grupo Alveo
El anuncio también se difunde en el grupo Alveo y sus seis agencias en España.
Cómo trabajamos
Valorar
Responde a unas preguntas en línea y le llamamos con una valoración de la renta y una recomendación de servicio.
Alquilar
Si la vivienda está vacía: fotografías, anuncio, difusión y visitas. Verificamos cada solicitud antes de proponerle un inquilino.
Firmar
Contrato conforme a la ley española, fianza depositada ante la administración, acta de entrada con fotografías.
Gestionar
Cobramos las rentas y resolvemos las incidencias. Usted recibe una liquidación cada mes.
La guía del alquiler en España
22 páginas para alquilar conforme a la ley, incluso desde el extranjero: contrato, fianza, renta, impuestos y elección del inquilino.
- El contrato de vivienda y su duración
- La fianza y su depósito, comunidad por comunidad
- Los impuestos sobre el alquiler, resida o no en España
- Consejos para elegir a su inquilino
Alveo Rent, la gestión de alquileres del grupo Alveo
Desde 2017, nuestros equipos ayudan a sus clientes a comprar, vender, financiar y alquilar inmuebles en España. Hoy el grupo Alveo cuenta con seis agencias y más de 60 profesionales. Alveo Rent se ocupa del alquiler y la gestión desde 2022.
- 6agencias en España
- +60profesionales
- Desde2017junto a nuestros clientes en España
- 3idiomas: español, inglés y francés
Preguntas frecuentes
Las respuestas a las preguntas que más nos hacen los propietarios.
La gestión integral cuesta el 8 % (sin IVA) de la renta cobrada cada mes, sin permanencia, con la puesta en alquiler incluida si la vivienda está vacía. Si solo quiere encontrar inquilino y gestionar usted después, la puesta en alquiler se factura un mes de renta (sin IVA) al firmar el contrato. A estos importes se suma el IVA del 21 %.
Sí. Asumimos la gestión de una vivienda ya alquilada, con el contrato en vigor: cobro de las rentas, relación con el inquilino, incidencias y actualización anual. Empezamos revisando con usted el contrato, la fianza y el acta de entrada.
No. Nos ocupamos sobre el terreno de las visitas, la entrega de llaves y las urgencias. Usted firma los documentos a distancia y lo sigue todo por teléfono y por correo electrónico.
El propietario. Desde la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del arrendador (artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU).
Verificamos la identidad, los ingresos y el empleo de cada candidato y después le presentamos las solicitudes seleccionadas. Usted elige antes de cualquier firma.
Cinco años como mínimo si el propietario es una persona física y siete si es una persona jurídica, mediante prórrogas anuales (artículo 9 de la LAU). El inquilino puede marcharse a partir de los seis meses, con un preaviso de 30 días.
Nuestras agencias
Valencia, Alicante y sus alrededores: las zonas que cubrimos.
- Valencia y alrededores
- Alicante y alrededores
¿Por cuánto puede alquilar su vivienda?
Responda a unas preguntas sobre la vivienda y le llamaremos con una valoración de la renta.