La guía del alquiler en España

22 páginas para alquilar conforme a la ley, incluso desde el extranjero: contrato, fianza, renta, impuestos y elección del inquilino.

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Edición de octubre de 2026, en español, inglés y francés.

Qué encontrará dentro

Tres formas de alquilarLarga duración, vivienda temporal o uso turístico: en qué se diferencian.
Los documentos necesariosLo que necesita antes de publicar un anuncio.
La duración del contratoCinco o siete años, prórrogas y salida anticipada.
La fianza y las garantíasImportes permitidos y depósito obligatorio según la comunidad autónoma.
La rentaFijación, pago y actualización anual.
Las zonas tensionadasDónde se aplican y qué cambian.
Las reglas de cada comunidadComunitat Valenciana, Cataluña, Andalucía, Comunidad de Madrid.
Su fiscalidad como propietarioTanto si reside en España como en el extranjero.
Elegir a su inquilinoLas comprobaciones que conviene hacer antes de firmar.

Usted tiene una vivienda en España y desea ponerla en alquiler de larga duración, tanto si vive en España como en otro país.

Los reales decretos-leyes de octubre de 2026 están pendientes de convalidación por el Congreso: la guía señala cada norma afectada.

Responda a unas preguntas sobre la vivienda y le llamaremos con una valoración de la renta.